IMPLANTATION// Le projet est situé dans le quartier de la Sallaz, au nord de la ville de Lausanne. Il consiste en la démolition d’un bâtiment existant datant des années 1930 et à la reconstruction d’un immeuble comprenant 17 logements, ainsi qu’un local administratif au rez-de-chaussée.
L’implantation vise à densifier la parcelle en exploitant au maximum ses droits à bâtir, tant en surface au sol qu’en volume construit. Contrairement au bâtiment existant, la façade longeant l’avenue Victor Ruffy s’aligne sur celles des immeubles voisins, assurant ainsi une intégration harmonieuse dans un tissu urbain encore en développement. Le bâtiment adopte une géométrie de trapèze rectangle et s’élève sur six niveaux, le dernier étant un attique en retrait
TYPOLOGIES// La déclivité du terrain entraîne la présence de deux niveaux semi enterrés, où se situent les locaux techniques et communs au nord et à l’ouest. Les appartements ainsi que le local administratif bénéficient, quant à eux, d’une ouverture à l’est et au sud. À partir du 2ème étage, la cage d’escalier dessert quatre appartements par niveau : deux de 2,5 pièces et deux de 3,5 pièces, chacun disposant d’une loggia privative. Cette typologie se répète jusqu’à l’attique, où l’on retrouve uniquement deux appartements de 3,5 pièces. Ceux-ci sont quasiment symétriques en plan du nord au sud et chacun bénéficie d’une grande terrasse panoramique avec vue sur le lac.
CONSTRUCTION// Le bâtiment est conçu en béton recyclé pour les murs intérieurs et les dalles. Les façades se distinguent par des éléments préfabriqués en béton. Aux deux premiers niveaux, ces éléments sont posés en parement, tandis que pour les niveaux supérieurs, ils prennent la forme de modules « sandwich » intégrant parement, isolation et structure. Cet assemblage, d’un aspect résolument minéral, crée un jeu de profondeurs en façade grâce à l’alternance de surfaces lisses en L. Le relief est accentué par les parties sablées et les encadrements de fenêtres, conférant ainsi de la texture et de l’ornementation à la façade. La teinte brune des fenêtres reprend les nuances des agrégats du béton sablé, tandis que le jaune des stores en toile apporte un équilibre chromatique évitant un rendu trop monochrome.
Le projet vise une certification Minergie P-ECO grâce à l’utilisation de matériaux de construction durables et sains, ainsi qu’à une enveloppe thermique hautement performante.
